Points-clés

Novaxia One, engagé pour le recyclage urbain

Novaxia One est un fonds perpétuel de recyclage urbain éligible au report d’imposition, qui permet d’investir dans le recyclage d’actifs obsolètes en logements.

Participez à la transformation de la ville, en visant une performance annualisée potentielle de 6 % (non garantie) sur la durée recommandée de 6 ans. Le produit présente un risque de perte en capital.

 

Un investissement qui pourrait répondre à vos besoins patrimoniaux

  • Optez pour une souscription en direct ou en compte-titres.
  • Optimisez votre fiscalité grâce au dispositif de report d’imposition 150-0 B ter du Code Général des Impôts pour les personnes morales ; PEA/PEA-PME pour les personnes physiques.
  • Pilotez la durée de votre investissement. 6, 10, 20 ans ou plus, à vous de choisir ! Pour nous, la durée de placement recommandée est de 6 ans minimum.

Risques : Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia One dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.

Une stratégie d’investissement axée sur le recyclage immobilier

Novaxia One soutient des projets immobiliers de recyclage urbain qui bénéficient au plus grand nombre. Notre stratégie d’investissement permet une création de valeur pour toutes les parties prenantes : valeur économique potentielle pour les investisseurs et utilité sociale pour les citoyens d’une ville durable.

6% d'objectif de performance annualisée (non garanti)

Non garanti, net de frais de gestion, donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée de 6 ans. (Historique : 6,30% en 2021, 6,08% en 2022, 1,01% en 2023). Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

Nouvelle augmentation de capital !

Quels objectifs pour cette nouvelle tranche de souscription ?

  • A court terme, préparer de futurs investissements déjà à l’étude
  • A moyen terme, amorcer de nouvelles perspectives de développement (nouveaux projets de portage, …)
En savoir plus sur la nouvelle augmentation de capital

Du 18/03 au 31/07/2024

Période de souscription

1,20 €

Prix de souscription d’une action

5 004 €

Minimum de souscription

6%

Objectif de Performance long terme (non garanti)


Caractéristiques
313,5
M€ d'actifs immobiliers sous gestion* (au 31/12/2023)
ISR
Classifié Article 9 SFDR et labelisé ISR (Le label ne garantit pas la performance du fonds.)
4946
Actionnaires (au 31/12/2023)

*valorisation des actifs immobiliers détenus par le fonds, directement ou indirectement, et selon la quote-part de détention. Dont 6 actifs sous promesse.

Chiffres-clés

Au 31/12/2023

©Nexity droits réservés.

1,143 €

Valeur liquidative

4,41 %

Performance annualisée depuis la création du fonds (27/11/2020) (Historique de performance  : 1,01% en 2023, 6,08% en 2022, 6,30% en 2021)

Performances nettes de frais de gestion. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

225,6 M€*

Actif Net Réévalué (ANR) *dont 6 actifs sous promesse.


Profil de risques
6/7
1 correspondant au risque plus faible avec un rendement potentiel plus faible et 7 à un risque plus élevé avec un rendement potentiel plus élevé

L’investissement dans Novaxia One constitue un placement à long terme sur 6 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans le prospectus et le DIC disponibles dans la section documentation.


Patrimoine

Données au 31/12/2023

 

 *dont 6 actifs sous promesse **comprend les logements et les résidences gérées ***Permis de Construire


Carte interactive

Retrouvez les actifs emblématiques de Novaxia One dès maintenant sur notre carte interactive !

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Prix

La Victoire de la Pierre-Papier - 2023

dans la catégorie "Vote des CGP" décernée par Gestion de Fortune

Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.

Caractéristiques et frais
Forme juridique  

Société en commandite par actions (SCA) à capital variable

 

Stratégie d’investissement  

Acquisition d’immeubles libres ou loués d’actifs immobiliers obsolètes (terrains, d’entrepôts, de friches industrielles et à titre accessoire, d’hôtels et de résidences gérées) situés en Ile-de-France ou dans les grandes métropoles régionales et européennes en vue de projets de recyclage en logements (réhabilitation et/ou transformation et/ou revente à terme).

 

 

Composition des coûts :

Le tableau ci-dessous indique :
– L’incidence annuelle des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de notre investissement à la fin de la période d’investissement recommandée ;
– La signification des différentes catégories de coûts.

Coûts ponctuels maximum

Droits d’entrée 5% TTC du montant de souscription L’incidence des coûts que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. Novaxia Investissement peut reverser tout ou partie des droits d’entrée à son réseau de commercialisateurs(2).
Frais de constitution 0,209% TTC(1) L’incidence des coûts liés à la constitution de Novaxia ONE et les augmentations de capital subséquentes.
Coûts de sortie 0% L’incidence des coûts encourus lorsque vous sortez de votre investissement. Le produit ne comporte pas de frais de sortie.

Coûts récurrents maximum

Coûts de transaction sur le
portefeuille
0,25% TTC du prix d’acquisition L’incidence des coûts encourus lorsque nous achetons ou vendons des investissements sous-jacents au produit.
Frais de gestion 3,60% TTC de l’actif net L’incidence des coûts que nous prélevons chaque année sur l’actif net du fonds. Novaxia Investissement peut reverser tout ou partie des frais de gestion à son réseau de commercialisateurs(2).
Frais de fonctionnement récurrents (frais de CAC, jetons de présence, dépositaire etc) 0,153% TTC(2) L’incidence des coûts que nous prélevons chaque année pour gérer vos investissements et les coûts.

Coûts prélevés sous certaines circonstances

Commission liée aux résultats 0% L’incidence des commissions liées aux résultats. Le produit ne comporte pas de commission liée aux résultats.
Commission de
surperformance
24% TTC L’incidence des commissions d’intéressement. Novaxia
Investissement prélève ce montant lorsque la performance de l’investissement est supérieure à 6%.

 

(1) Les frais de constitution incluent aussi bien les frais de commercialisation que les frais de constitution
(2) Le cas échéant, votre commercialisateur a l’obligation de vous informer du montant exact qu’il aura perçu de la part de Novaxia Investissement.

Pour plus d’information sur les frais, veuillez-vous référer à la section « frais et commissions » de la note d’information de Novaxia ONE, disponible dans la partie “Documentation” de la page.


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